- Prix
- 630 000 €
- Ref VMA10001036
EXCLUSIVITÉ - L'Agence de la Ferme et du Golf vous propose de découvrir en exclusivité cette agréable maison individuelle parfaitement entretenue, située dans un secteur pavillonnaire calme, verdoyant et particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Implantée sur une parcelle de 442 m² exposée sud-est, cette propriété offre une surface habitable d’environ 134 m² et près de 190 m² au sol, complétée par un sous-sol total aux multiples possibilités. Dès votre arrivée, vous apprécierez l’atmosphère chaleureuse et la luminosité exceptionnelle de cette maison. L’entrée dessert un vaste séjour bénéficiant d’une triple exposition, permettant à la lumière naturelle d’illuminer les espaces de vie tout au long de la journée. Cette pièce conviviale s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin agréablement aménagé, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de praticité. Elle peut également être facilement ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne et conviviale selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu’un garage attenant facilitant le stationnement et le rangement au quotidien. À l’étage, l’espace nuit est parfaitement adapté à la vie familiale. Vous y trouverez quatre chambres confortables offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Une salle de bains avec WC complète ce niveau et répond parfaitement aux besoins d’une famille. Le sous-sol total constitue un véritable atout pour cette maison. Il accueille une chambre supplémentaire avec accès direct au jardin, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant pour un adolescent ou encore aménager un bureau pour le télétravail. Vous y trouverez également une salle d’eau avec WC, une salle de bains équipée d’un sauna pour vos moments de détente, ainsi qu’un atelier permettant de développer vos projets de bricolage, de stockage ou d’aménagement selon vos besoins. L’exposition sud-est du terrain garantit une belle luminosité tout au long de l’année et un extérieur agréable à vivre. Le jardin offre un cadre paisible, propice à la détente, aux repas en extérieur et aux loisirs en famille. Cette maison réunit de nombreux atouts : environnement calme et résidentiel, proximité de la limite d’Igny, beaux volumes, excellente luminosité, sous-sol total, chambre supplémentaire avec accès extérieur, sauna et potentiel d’aménagement important. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant l’Agence de la Ferme et du Golf pour organiser une visite et bénéficier de l’accompagnement de professionnels de l’immobilier présents à vos côtés depuis plus de 54 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Code postal 91430
Surface habitable (m²) 134 m²
surface terrain 442 m²
Surface loi Carrez (m²) 134 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1988
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €
Taxe foncière annuelle 2 730 €
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