- Prix
- 449 000 €
- Ref VMA10001041
L’Agence de la Ferme vous présente cette maison familiale de 109 m² habitables (139 m² utiles), située dans un environnement calme et agréable, à proximité des écoles et des transports. Édifiée sur un terrain de 305 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie recherché, idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, fonctionnalité et tranquillité.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour, particulièrement agréable, bénéficie d’une belle ouverture sur une terrasse exposée plein sud, permettant de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet espace extérieur, prolongé par le jardin sans vis-à-vis, constitue un véritable lieu de vie supplémentaire pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux en famille.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante pouvant accueillir un espace repas, une chambre de plain-pied ainsi que des WC séparés, un agencement pratique pour une vie familiale confortable ou pour recevoir.
À l’étage, le palier dessert trois chambres aux volumes confortables, dont deux avec accès balcon, apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.
Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire d’environ 30 m² utiles, idéale pour créer une salle de jeux, un bureau, un espace télétravail, une chambre d’appoint ou un espace détente selon les besoins de chacun.
Le sous-sol total représente un véritable atout complémentaire avec plusieurs espaces fonctionnels : buanderie, cave, atelier et garage, permettant de bénéficier d’importantes capacités de rangement et d’organisation.
Cette maison réunit de nombreux critères recherchés : environnement calme, jardin sans vis-à-vis, exposition plein sud, beaux volumes et proximité des commodités du quotidien.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant l’Agence de la Ferme et du Golf, spécialiste de votre région depuis plus de 54 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 91430
Surface habitable (m²) 109 m²
surface terrain 305 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1964
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €
Taxe foncière annuelle 2 085 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 164 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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