- Prix
- 425 000 €
- Ref VAP10001048
EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle avec sous-sol total au cœur du quartier recherché de Gommonvilliers
L'Agence de la Ferme et du Golf vous propose de découvrir cette agréable maison individuelle idéalement située au cœur du très recherché quartier de Gommonvilliers. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un cadre de vie particulièrement apprécié, à quelques minutes seulement des commerces de la Place de la Ferme, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités nécessaires au quotidien.
Édifiée sur un superbe terrain plat de 432 m², cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à l'abri des nuisances. Elle représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité, praticité et qualité de vie.
La maison développe environ 74 m² habitables et près de 120 m² utiles grâce à son sous-sol complet. Elle offre une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d'évolution selon les besoins de ses futurs propriétaires.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et lumineux. Le séjour traversant profite d'une agréable double exposition qui apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet espace de vie convivial constitue le véritable cœur de la maison et offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est pratique et fonctionnelle. Elle pourra également être repensée ou ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus spacieuse et moderne.
L'espace nuit comprend trois chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail ou chambre d'amis. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace.
Le sous-sol total constitue un véritable atout pour ce bien. Il comprend une buanderie facilitant l'organisation quotidienne, un WC supplémentaire ainsi qu'un vaste garage permettant de stationner un véhicule tout en conservant un important espace de stockage. Cet espace pourra également accueillir un atelier, une salle de sport, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies.
À l'extérieur, le terrain plat de 432 m² offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez facilement créer une terrasse, un espace détente, un potager ou un jardin paysager afin de profiter pleinement des beaux jours. Cet extérieur représente un véritable prolongement de la maison et constitue un espace privilégié pour toute la famille.
L'emplacement est particulièrement stratégique. Vous bénéficierez d'un accès rapide au plateau de Saclay, reconnu pour son dynamisme économique et universitaire, ainsi qu'aux principaux axes routiers N118, A86, A10 et A11. La gare TGV de Massy et l'aéroport d'Orly sont également facilement accessibles, simplifiant les déplacements quotidiens comme les voyages.
Cette maison réunit de nombreux atouts recherchés : quartier prisé, environnement calme, proximité immédiate des commerces et des écoles, sous-sol total, terrain plat de belle superficie et potentiel d'aménagement. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant à la fois confort, praticité et qualité de vie.
Contactez sans attendre l'Agence de la Ferme et du Golf pour organiser une visite. Depuis plus de 54 ans, nous accompagnons nos clients dans la réussite de leurs projets immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 91430
Surface habitable (m²) 74 m²
Surface loi Carrez (m²) 74 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1957
Quartier gommonvillier
Copropriété NON
Prix de vente 425 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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